新城控股终于道歉了！新城控股发公开信：深感歉意与不安

73个小时后，人们终于等来了这封信。

7月5日下午4点港股收市后，新城控股官微发布了公开致歉信。这是自新城控股前董事长王振华因猥亵女童被刑拘之后，新城控股除官方公布更换董事长外首次对外发声。7月3日下午3点刚过，新民晚报报道了该消息。

7月5日，资本市场对新城系态度波动较大。三间评级机构标普、惠誉及穆迪齐对新城发展控股信贷提警告，其中标普及惠誉列入负面观察名单，惠誉予新城发展控股及内地上市的新城控股的长期外币及本币发行人评级现为“BB”，同样列入负面观察名单。

5日至收盘，新城系三只股票均大跌，新城控股(601155.SH)为第二天跌停，新城发展控股(01030.HK)跌6.68%，新城悦服务(01755.HK)跌10.88%。

以下为新城控股公开信全文：

丑闻后多家机构紧急下调估值

新城控股原董事长涉猥亵女童的丑闻在持续发酵。

昨日晚间，广发基金、平安基金、东证资管、富国基金、国投瑞银、融通基金、景顺长城7家机构纷纷将新城控股的估值下调至31.12元/股。

最狠的基金公司竟给出了下跌“5个跌停”的估值，足见对新城控股走势预期之悲观。

广发基金表示，自2019年7月4日起，本基金管理人对旗下证券投资基金持有的新城控股(代码：601155)股票进行重新估值，估值价格调整为31.12元。

平安基金也将新城控股的估值调整为31.12元。同时，平安基金表示，对ETF联接基金持有的标的ETF，在当日份额净值的基础上考虑上述股票的调整因素进行估值。

富国基金、国投瑞银也纷纷公告表示，自2019年7月4日起，对旗下证券投资基金持有的“新城控股”股票进行估值调整，“新城控股”(股票代码：601155)按照31.12元进行估值。

值得注意的是，东证资管也对新城控股进行了估值调整。一季度，东证资管旗下的两只产品分别成为新城控股的第七和第十大股东，合计持股比例达到了0.70%。

7月4日晚间，东证资管也将新城控股的估值调整为31.12元/股。但是并不排除进一步下调的可能性。

“本公司将密切关注新城控股后续经营情况及其他重大事项，进行合理评估，并与基金托管人协商，必要时进一步确定其估值价格。”东证资管表示。

给出“最狠估值”的是汇丰晋信基金公司，该公司7月5日公告称，将新城控股的估值下调至25.21元，该价格相当于在新城控股7月3日42.69元的收盘价上下调5个跌停;距离7月4日的收盘价38.42元相比，还差还4个跌停。

以下是汇丰晋信公告的具体内容：

根据《中国证监会关于证券投资基金估值业务的指导意见》(证监会公告[2017]13号)的有关规定，经与托管行协商一致，汇丰晋信基金管理有限公司(以下简称“本公司”)决定自2019年7月4日起对旗下基金所持有的证券新城控股(证券代码：601155)进行估值调整，估值价格为人民币25.21元。在上述证券交易体现活跃市场交易特征后，本公司将恢复按市价估值方法进行估值，届时不再另行公告。

7月5日，标普全球评级表示，将新城发展的评级列入负面信用观察名单，以反映该公司前董事长因个人刑事指控被上海警方刑拘的事件可能使公司声誉受损，并使公司的运营和融资受到影响。

标普表示，由于港股公司下属主体在金融机构进行的股权质押存在一定潜在风险，但考虑到新城发展当前的流动性状况，若被要求追加保证金，短期内该公司无力偿付被强行平仓的可能性很低。截至2019年6月30日，该公司约34%的A股流通股被质押，H股实体控股的企业持有A股上市企业的67%股权。新城发展拥有足够资金来偿还其短期债务，包括分别于今年8月和10月到期的合计人民币45亿元的可回售境内债券。接下来，该公司有3.5亿美元的境外债券将于2020年2月到期

该指控的严重性以及突发更替公司领导层可能对新城发展的声誉和品牌造成严重影响。这可能冲击该公司与业务伙伴和金融机构的关系。此外，投资者对该事件的反应在短期内可能影响新城发展的资本市场渠道或其他融资活动。

鉴于其高层管理经验丰富且入行已久，该公司的日常运营并不会即刻受到波及。但该事件会使集团在一段时期内处于较大不确定性之中。该事件的损害程度或在未来几个月显露，体现在包括销售、人员、融资、投资以及合作伙伴关系等多个方面。

数据显示，截至今年一季度，共有141只产品持有新城控股，其中持有数量最多的为基金，有133只产品持有，占流通股比例达到了3.81%。券商有2只，QFII有1只。

高盛评级离奇转变，刘銮雄旗下经纪商大手笔入货

新城控股陷入负面漩涡，有关机构相继下调评级，持有该股票的股民均纷纷出逃。但国际投行高盛却不惧丑闻，仍然给予丑闻缠身的新城发展控股买入评级。

7月4日，高盛发表研究报告，指新城发展控股(01030.HK)董事长王振华因涉嫌违法行为受到调查，而其目前持有公司约70%股权。

高盛表示，对相关情况并不了解，但留意到股价有潜在下跌机会。经过昨天累跌24%后，股价较2019年底资产净值(NAV)预期折让55%。

“鉴于其预售增长势头强劲及商场租金增长加快，该行给予其「买入」投资评级，目标价12.4港元。”高盛在研究报告中表示。

5日晨间，高盛又将新城发展控股评级从买进下调至中性，目标价7港元。同日，野村也将新城发展控股目标价从12港元下调至7.5港元。

21世纪经济报道记者发现，相比与机构“仓皇”下调新城系上市公司估值，近日来却有资金“火中取栗”，从7月4日就开始疯狂抢筹新城发展控股。

行情显示，7月4日，刘銮雄旗下的天发证券曾疯狂买入高达1199.09万股，当天新城发展控股在开盘大跌逾15%之后，迅速拉升，收盘时跌幅已经收窄至10.57%。

7月5日，天发证券的抢筹仍在继续，7月5日上午10点11分更新的数据显示，天发又净买入高达368.07万股万股，位居新城发展控股第一大买入席位。