3月11日，时代邻里今日举行2020年止年度业绩在线发布会，公司董事会主席兼非执行董事白锡洪;行政总裁兼执行董事王萌;财务管理中心总经理兼执行董事周锐及首席财务官郭柏成均有出席。

郭柏成指，由于社区增值服务收入结构的变化，2019年社区增值服务收入主要还是公共空间的管理，还有停车场的管理或者租赁产生出来的，因此毛利率也较高，于60%水平，随着2020年公司提供更多的增值服务给业主的时候，难免会对毛利有一定的影响，惟相信未来毛利率也能维持到50%以上。他又指，公司会持续加大社区增值服务的收入占比，尽管可能毛利率对它这个业务板块有一定少量的下降，但对总体来讲还是会对公司毛利率有所提升。

非业主增值服务的部分，去年毛利是有所提升，惟由于其他的业务增长是十分快速的，因此从总体的收入结构来讲，非业主增值服务比例会有所下降，惟总体来说公司依托其在大湾区的优势，还有时代中国的背景，会持续在这个区域提供给开发商不同案场管理的业务，有信心维持一定比例的增幅。另外公司今年也是开拓了一些比较高质量的服务，包括为开发商进行一些售楼的服务等等，也能为非业主增值服务毛利率带来一定的动力。

去年公司今年的毛利率增长两个百分点，达到30.2个百分点。郭柏成预期，2021年仍会有1个百分点的增长。

关键词： 时代邻里2021毛利率