深圳二手房成交参考价政策的出台引爆了整个二手房市场，有不少刚需购房者在观望之余选择了“由买转租”。而春节后也是深圳租赁相对较旺的时间，贝壳找房数据显示，春节前后(2月1日至17日、2月18日至28日)租房市场看房、成交同步大幅增长。其中，深圳全市看房量环比增长174%，成交环比增长187%。不过，多位福田、南山、罗湖等租房热门区域的房产中介经理都表示这些传统热门区域并未呈现租房热和涨租潮。根据深圳中原研究中心监测显示，2月深圳住宅租金为73.0元/平·月，环比下降0.94%，租金回报率继续下滑至1.14%。一位红岭片区的房产中介坦言，疫情对2020年的深圳租赁市场带来很大的冲击，现在似乎还没有完全恢复，不排除个别片区房租上涨，但大多数片区租金这两年都基本没什么变化。

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