5月11日，新希望服务控股有限公司正式开始全球发售，将以每股不超4.7港元及预期不低于3.8港元的发售价，全球发售2亿股股份，其中香港发售股份2000万股股份，国际发售1.8亿股股份。

另外，新希望服务本次引入6家基石投资者，含有多家知名集团及投资公司，分别为：Neptune (贝壳)、Green Better(小米)、Peak Re鼎睿再保险(复星国际)、CSIIL(中国四川国际投资)、Keltic(深圳凯尔汉湘实业)以及Golden Star，累计认购金额49.4百万美元。

作为2021年首家递表，亦是首家通过港交所聆讯的物业管理企业，新希望服务背靠拥有多元产业链资源的新希望集团，得益于此，新希望服务成为近年物业管理行业中实力不容忽视的一匹黑马。

据观点地产新媒体了解，2019年新希望服务的单方坪效为58.23元/平方米，属于行业领先水平。新希望服务规模在过去三年也得到快速发展，截至2020年末，在管面积超千万平，已订约管理面积超1500万平，较2019年增长54.6%，而该增长比率较2018年至2019年进一步提升7.1个百分点。于最后可执行日期，新希望服务已订约管理面积已超1700万平。

在财务表现方面新希望服务也取得不俗的成绩，在2018年至2019年以及2019年至2020年，新希望服务收入从2.58亿元增长47.5%至3.81亿元，以及从3.81亿元同比增长54.6%至5.88亿元，同期归母净利润从4109万元增长55.6%至6393万元，以及从6393万元增长71.7%至1.1亿元。规模增长的同时，新希望服务亦长期将毛利率保持在42%左右的高水平。

更为重要，且是有别于其他物业管理企业的能力是，新希望服务着力构建民生服务生态圈。其母集团新希望是集乳业快消、地产文旅、医疗健康、金融投资等丰富产业资源的大型综合集团，让新希望服务能有机地整合各类资源，对自身综合服务能力进行重塑，并形成特色发展能力。

新希望服务的收入来自于物管服务、非业主增值服务、商业运营服务及民生服务四大业务，其中民生服务实现了爆发式增长，从2018年至2019年37.3%的增长率，快速发展至2019年至2020年的201.7%的增长率。民生服务板块业务贡献占比亦从2018年末的11%上升8.9个百分点至19.9%。

凭借民生服务的优势，积极打造生活服务生态圈，也将让其在物管行业严重同质化的当下，加深、加宽自身护城河，让其在未来拥有持续发展的资本，以及捕获机会的能力。

关键词： 新希望服务控股发售