5月12日，福州首场集中供地进入竞拍环节。根据出让安排，市区23幅地块共有19幅地块在12日拍出，另有4幅为幼儿园或酒店地块，将在5月17日-20日采用招投标的方式出让。

统计显示，市区的19幅地块，总出让面积50.74万平方米，拍卖起始价88.27亿。

据观点地产新媒体了解，福州宗地2021-13、14、15、16、17、19、20号采取“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让;宗地2021-18、21、23、24、25、26号采取“限地价、控房价、摇号”方式出让。

其中，宗地2021-17号，竞价达到最高上限价14.2亿元，进入竞自持环节后，达到最高自持租赁房限制18000平方米，进入摇号环节。最终，该宗地由福建融伟翔房地产有限公司通过摇号方式以最高限价竞得，楼面价9895元/平方米，溢价率30.04%。企查查信息显示，该企业由融信(福建)投资集团有限公司100%持股。

该地块为仓山郭宅周边旧改地块六，出让面积14.34万平方米，容积率1.001，土地用途为住宅、商服用地，起始价10.92亿元，最高限价14.2亿元，起始楼面价7609.21元/平方米。

出让公告约定，配建社区卫生服务中心建筑面积2500平方米、文化活动中心建筑面积2000平方米，按5406元/平方米回购;须配建商贸楼建筑面积4700平方米，按5219元/平方米回购;回购商贸综合用房配套地下车位的，价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定;商业商务起始楼面地价5000元/平方米;商品房销售指导价为27500元/平方米。

关键词： 福州集中供地 融信 仓山